«Возможно ли получить гражданство в Турции при покупке недвижимости?», — популярный вопрос, который интересует многих зарубежных инвесторов, в частности и клиентов нашего риэлтерского агентства. В таких случаях мы всегда отвечаем: «Гражданство Турции доступно каждому, кто привносит свой вклад в экономику страны, благодаря покупке жилищного либо коммерческого объекта».

Гражданство при покупке недвижимости — специально созданная программа в Турецком законодательстве, которая распространяется не только на инвесторов из Европы, но и на жителей из стран СНГ. Поэтому спрос на недвижимость здесь имеет достаточно высокий уровень, а особой популярностью у инвесторов пользуются объекты на этапе строительства. 

Для покупателей коммерческой или жилищной недвижимости в Турции предусмотрено два варианта процедуры для оформления гражданства: 

1. Традиционный вариант.
2. Упрощенный вариант.

Основным показателем, который определяет путь получения официального статуса гражданина Турции, является сумма вложений в недвижимость. 

Традиционная процедура предназначена для покупателей недвижимости, стоимостью до 400 000 долларов. При таких вложениях собственник жилья либо коммерческого объекта изначально может оформить вид на жительство сроком на 5 лет. По истечении срока ВНЖ можно обращаться в миграционную службу с запросом о выдаче турецкого паспорта. Наличие собственного жилья даёт привилегии и сокращает срок рассмотрения заявки до 2 месяцев, вместо полугода. 

А вот недвижимость по цене от 400 000 долларов и выше даёт покупателям возможность пройти процедуру оформления гражданства по упрощенному методу – через 3 месяца после приобретения и закрепления за собой права собственности (ТАПУ). Такое крупное капиталовложение предусматривает присвоение гражданства не только основному владельцу имущества, но и его семье (супруге и детям до 18 лет). 

На рассмотрение заявления также, как и в традиционном варианте уйдёт около 2 месяцев. 

Важно отметить, что упрощенный метод получения гражданства имеет свои требования: 

• объект недвижимости должен быть приобретён у зарегистрированного на территории Турции физического или юридического лица;
• на этапе подписания договора купли-продажи жильё должно быть оценено экспертной комиссией;
• в свидетельстве о собственности прописывается сумма вложений и заверяется оценщиком недвижимости;
• продать купленное имущество разрешается по истечении трёх лет, чтобы сохранить статус гражданина Турции навсегда. 

Для получения турецкого гражданства заявитель должен иметь перечень документов с переводом на турецкий язык и нотариальной печатью. Сделать перевод и нотариально заверить паспорт лучше у специалистов Турции. 

Личный пакет документов 

1. Два экземпляра заявления, в котором указывается ФИО владельца недвижимости, данные должны совпадать с информацией в загранпаспорте. 
2. Копия заграничного паспорта.
3. Справка о составе семьи.
4. Свидетельства о рождении всех членов семьи.
5. Свидетельство о браке.
6. Справки о несудимости всех членов семьи. 
7. ИНН плательщика (идентификационный налоговый номер), полученный в любой налоговой инспекции Турции.
8. 4 фото на документы, обязательно на белом фоне. 

Финансовый пакет документов 

1. Справка о доходах заявителя.
2. Справка от главного Кадастрового управления, подтверждающая исполнение инвестиционных обязательств (Uygunluk belgesi).
3. Кредитный договор с турецким банком, если такой имеется.
4. Распечатка квитанции с мокрой печатью об оплате государственной пошлины. 

Пакет документов на недвижимость

1. Официально-оформленный ТАПУ (документ о праве собственности)
2. Нотариально-заверенный Икамет (документ вида на жительство), в том случае, если он у вас имеется. 
3. Оригинал договора купли-продажи.

Обратите внимание! В Турции разрешается иметь двойное гражданство, поэтому иностранным жителям не придётся отказываться от гражданства своей родной страны. 

Турецкий паспорт будет выдан на 10 лет, после этого его придётся обновить. 

Гражданство Турции при покупке недвижимости — доступная процедура для каждого иностранца 

Агентство недвижимости AIRT имеет широкую базу апартаментов, которые подходят для получения быстрого статуса гражданина Турции. Наши специалисты проведут грамотную сделку купли-продажи, а после помогут с оформлением турецкого паспорта, чтобы каждый клиент мог наслаждаться всеми преимуществами жизни в Турции.